Maison de 83 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Argenteuil

iad France - Wilfried Bonnaire vous propose: Maison de ville rénovée avec terrasse plein sud – Quartier Orgemont à Argenteuil

Située dans le quartier résidentiel d'Orgemont à Argenteuil, cette maison de ville construite en 1981 offre environ 83 m² habitables (100 m² au sol), répartis sur quatre niveaux dont un sous-sol aménagé.
Entièrement rénovée récemment, elle combine confort moderne, luminosité et fonctionnalité, le tout dans un secteur pratique et recherché.

Emplacement & cadre de vie

Le quartier Orgemont bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A15 (2 min en voiture), facilitant les déplacements vers Paris et la région.
Les bus sont accessibles à proximité immédiate, et la gare d'Argenteuil centre se rejoint en environ 15 à 20 minutes à pied.
Vous profiterez également des commerces de proximité, écoles et espaces verts, pour un quotidien pratique et agréable.

Composition du bien

Rez-de-chaussée : entrée, séjour lumineux exposé plein sud, cuisine américaine ouverte, WC indépendant
1er étage : une chambre, une salle d'eau avec douche, une pièce polyvalente (bureau ou chambre d'appoint)
Dernier étage : chambre parentale avec espace nuit, baignoire, lavabo et WC
Sous-sol : espace buanderie et pièce aménageable, hauteur supérieure à 1,80 m, offrant un volume supplémentaire exploitable

Extérieurs et annexes

Une terrasse orientée plein sud permet de profiter des beaux jours en toute intimité.
Le stationnement se fait aisément dans la rue, directement devant la maison.

Prestations & confort

Maison rénovée récemment, aucun travaux à prévoir
Double vitrage et bonne isolation
Sous-sol complet (espace de rangement, buanderie, atelier possible)
Exposition sud, garantissant une excellente luminosité toute la journée

Idéale pour un jeune couple, une petite famille, ou un investisseur recherchant une maison prête à habiter dans un secteur bien connecté.
Une visite vous permettra d'en apprécier pleinement les volumes et la qualité de rénovation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Wilfried Bonnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 903630580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.