Argenteuil : Maison 3 chambres de 69 m² - Proche commerces - Jardin

ARGENTEUIL - Très bien située, proche BEZONS, dans un quartier pavillonnaire au calme, toutes commodités à proximité, très jolie maison 4 pièces ( 69 m2), 82.53m2 au sol exposée sud-est.Elle vous offre au rez-de-chaussée une entrée donnant sur un grand séjour (salon-salle à manger) avec un grand placard, une grande cuisine séparée, une salle d'eau avec WC.A l'étage 3 chambres dont une de 17m2 (nombreux rangements).Une agréable terrasse, un accès voiture et un sous-sol complètent ce bien.Prix de vente: ** € honoraires charge vendeurExcellente rentabilité locative ( +6%)Consommation énergétique: E 293 kWh EP/m²/anEmission de gaz à effet de serre: B 9 kg CO2/m²/aMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1710 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Raffi HANIMYAN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Raffi HANIMYAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nanterre 833655657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358617- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Raffi HANIMYAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nanterre 833655657 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr