Argenteuil : Maison 3 chambres de 122 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Découvrez cette maison familiale 5 pièces de 92 m² habitables complétée par une dépendance de 30 m² (extensible jusqu'à 55 m²), équipée d'une pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique et 8 panneaux solaires pour des économies d'énergie optimales, le tout sur un terrain plat et clos de 376 m². Située dans le recherché quartier Orgemont à Argenteuil, elle allie confort et cadre de vie agréable, à deux pas de toutes commodités et seulement 15 minutes de Paris !

Rez-de-chaussée :

- Cuisine séparée avec arrière-cuisine
- Séjour lumineux exposé sud de 27 m² avec accès direct à un second salon en contrebas
- Salle d'eau avec WC

1er étage :

- 3 chambres, dont 2 avec mezzanine
- Salle de bains avec 2ᵉ WC

Sous-sol :

- Cave de 20 m²

Extérieur :

- Terrasse conviviale et salon de jardin
- Abri de jardin
- Dépendance habitable de 30 m² (idéal studio, bureau ou location)
- Stationnement possible pour 5 véhicules

Un environnement idéal :

- Gare de Saint-Gratien à 10 minutes à pied (Ligne C), Gare d'Argenteuil (Ligne J), Gare d'Enghien-les-Bains (Ligne H)
- Arrêt de bus à 1 minute à pied
- Ecoles maternelles/primaires, Collège à 300 mètres et Lycée à 2km
- Commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie...) à 3 minutes à pied
- Multitude de loisirs (parcs, activités sportives...)

Une opportunité rare sur le secteur : à visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) ** ** ** ** ** (réf. 593398 )