Appartement 4 pièces de 78 m² - Séjour de 30 m² - Terrasse - Duplex - Argenteuil

iad France - Hélène PINTO vous propose: En Exclusivité, un produit rare sur le marché : LE PARFAIT COMPROMIS ENTRE UN APPARTEMENT... ET UNE MAISON !!
**Magnifique Duplex 3 chambres situé dans le BAS DES COTEAUX, quartier pavillonnaire recherché pour son calme, avec cave et parking, à 15 min à pied de la gare centrale d'Argenteuil**

L'appartement est situé dans une résidence de standing datant de 2012, sécurisée et à taille humaine.
Il offre au REZ DE CHAUSSEE une entrée fonctionnelle, un séjour spacieux de près de 30m² permettant d'aménager un espace salon confortable pour recevoir et un espace ouvert dédié à la cuisine, avec sa propre fenêtre.
Cerise sur le gâteau, la pièce de vie avec sa grande baie vitrée donne directement accès de plain pied à la TERRASSE PRINCIPALE et à un JARDIN de 72m² DES PLUS AGREABLES pour vous détendre en toute intimité, au CALME COMPLET et à l'ABRI DES REGARDS.
Celui ci est prolongé sur côté de l'appartement par une SECONDE TERRASSE pratique.
A ce niveau, vous profiterez également d'une salle d'eau dotée d'une grande douche à l'italienne avec WC.

Un bel escalier vous mène ensuite à l'étage sur un palier desservant 3 belles chambres baignées de lumière et une salle de bain avec WC.

RARE : Une place de parking ET une CAVE en sous sol complètent ce bien.
A NOTER : Ecoles, collèges et commerces à proximité. Accès rapide à la gare et au centre-ville à pied, et aux grands axes en voiture (A15/A86)

Ce duplex sera idéal pour un jeune couple avec enfants, comme pour un investisseur à la recherche d'une belle opportunité locative.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien très bien agencé pour une famille avec ses 3 chambres et ses deux pièces d'eau !
Je me tiens à votre disposition 7j/7 pour vous le faire découvrir à l'occasion d'une visite. A vos téléphones !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 221.33€ par mois (soit 2656 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.