4 pièces de 74 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Argenteuil

iad France - Damien CARVALHO SOARES vous propose: +++ ARGENTEUIL +++ JEAN JAURÈS +++ EXCLUSIVITÉ +++

Magnifique Appartement T4 de 74m² avec Terrasse - Résidence Sécurisée -

Appartement vendu libre, possibilité toutefois de l'acheter loué avec un locataire qui paye 1350€ /mois C.C (bail meublé de 12 mois au 30 juin 2026 avec assurance loyer impayé)

Vous êtes à la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et moderne à Argenteuil ? Ne cherchez plus, cet appartement T4 est fait pour vous ! Situé au 5ème étage et dernier étage d'un immeuble de standing construit en 2012, cet appartement bénéficie d'une conception moderne et de prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par l'espace de vie ouvert et lumineux composé d'un salon / cuisine US, de 3 belles chambres, d'une grande salle de bain et d'un WC séparé.

La terrasse de 9 m² vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et prendre vos repas en plein air.

L'appartement bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur, un digicode et une porte blindée pour votre sécurité. La résidence est sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants.

Deux places de parking en enfilades sont incluses pour garer vos véhicules en toute tranquillité.

Idéalement situé, cet appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun. Laissez-vous séduire par ce bien d'exception à la fois confortable, moderne et sécurisé.

+++ COUP DE COEUR ASSURÉ +++

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 232 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien CARVALHO SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 842 967 077, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.