4 pièces de 73 m² - Séjour de 32 m² - Balcon - Proche commerces - Argenteuil

iad France - Anne-Sophie Kone vous propose: En Exclusivité ! Au sein d'une résidence de standing récente (2013), sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, au 5ème et DERNIER ETAGE ** Magnifique 4 pièces rénové de 73m² baigné de lumière avec balcon et parking AU CALME COMPLET **
Idéalement situé dans le quartier du Val Notre Dame à Argenteuil, au croisement des villes de Bezons, Sartrouville et Cormeilles-en-Parisis, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES : Ecoles, Commerces et Transports. Plusieurs lignes de bus à deux pas vous permettront de rejoindre rapidement les deux gares d'Argenteuil et les points stratégiques :
- Ligne 3 = Gare de Cormeilles en Parisis Ligne J en 13 min pour rejoindre Saint Lazare en 20min
- Ligne 272 pour relier le T2 Pont de Bezons en 10 min et vous rendre à la Défense en 13 min
- Ligne 9 pour accéder au RER A de Sartrouville en 20 min.
Pratique : l'immense zone commerciale de Cormeilles est à 5min en voiture ou en bus, à moins d'un ¼ d'heure à pied.
L'entrée de l'appartement permet d'accéder directement à la SPACIEUSE PIECE DE VIE LUMINEUSE DE 32M² (exposée SUD), dotée de son bel espace cuisine aménagé et offrant tout l'espace nécessaire pour aménager un confortable salon et un espace salle à manger.
Atouts supplémentaires : le séjour est prolongé d'un SUPERBE BALCON DE 7M² AU CALME COMPLET donnant sur les jardins et offrant une belle vue dégagée.
La chambre attenante pourra, selon vos besoins, aussi être utilisée en bureau ou venir encore agrandir la pièce de vie !
Côté nuit, un dégagement en étoile, disposant d'un grand placard de rangement intégré des plus pratiques, distribue la salle de bain moderne avec WC, deux chambres confortables de 10 et 12m² environ dont une avec dressing intégré, et un WC indépendant.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien pour faciliter votre quotidien.
Double vitrage- Volets roulants- Connexion internet fibre - Confort de la chaudière gaz individuelle NEUVE et maîtrise de vos consommations.
Ce bien n'a que des atouts !
+ Parquets neufs et entièrement repeint : telle une page blanche, il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos goûts
+ AGENCEMENT OPTIMAL : Sans aucune perte d'espace, belle pièce de vie avec extérieur agréable, 3 chambres (possible 2 si vous avez besoin d'un bureau ou d'une immense pièce de vie), côté nuit bien séparé avec rangements, 2 WC
+ ECONOMIQUE : charges raisonnables, excellente performance énergétique pour un confort thermique et phonique et permettant l'octroi de conditions de prêt avantageuses
Que cela soit pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif immédiat ou futur, ne manquez l'opportunité d'acquérir ce bel appartement évolutif et clé en main, situé dans un environnement privilégié, moderne et sécurisé, au calme complet !
Contactez moi sans tarder, je me tiens à votre disposition 7J/7 pour vous faire découvrir cette perle rare !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200.33€ par mois (soit 2404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 831320767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.