Argenteuil : 3 pièces de 93 m² - Terrasse - Duplex - Loft

iad France - David Nijaki vous propose: Exceptionnel et rare à Argenteuil : Duplex esprit loft en rez-de-jardin.

Dans le quartier pavillonnaire Val-Notre-Dame, en retrait de la rue et au calme absolu, ce bien atypique séduira immédiatement les amateurs de lieux rares et singuliers.

Issu de la réhabilitation complète d'un ancien atelier en 2009, ce duplex esprit loft développe une surface de 93,22 m² Carrez (98,31 m² au sol), pensée avec soin, avec des matériaux de qualité.

Dès l'entrée, le regard est immédiatement attiré par la grande hauteur sous plafond du salon, qui confère à la pièce une véritable sensation d'espace et de volume. En descendant quelques marches, on découvre une cuisine ouverte entièrement équipée, puis une salle à manger parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Une buanderie pratique ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, deux chambres offrent de belles surfaces et de nombreux rangements. La grande salle de bains dispose d'une baignoire, d'une douche et de WC.

L'extérieur prolonge agréablement l'intérieur, avec une grande terrasse plein sud et une cour, parfaites pour les beaux jours, dans un environnement paisible.

Un peu comme une maison, ce bien bénéficie d'une entrée privative permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi que de quatre boxes offrant de nombreuses possibilités de stockage ou pouvant être aménagés en garages.

Ce lieu de vie, en excellent état, conjugue volumes, calme et confort avec un esprit loft affirmé. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.47€ par mois (soit 1469.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.