Appartement 3 pièces de 73 m² - Séjour de 40 m² - Terrasse - Proche commerces - Argenteuil

iad France - Hélène PINTO vous propose: En Exclusivité - UNE BELLE OPPORTUNITÉ A SAISIR !
Au sein d'une résidence de standing récente (2013), sécurisée et bien entretenue, avec ascenseur, au 5ème et DERNIER ETAGE ** Magnifique 3 pièces aux DIMENSIONS GÉNÉREUSES entièrement RÉNOVÉ de 73m² baigné de lumière avec TERRASSE plein Sud et place de parking AU CALME COMPLET **
Une confortable entrée donne accès à la SPACIEUSE PIECE DE VIE LUMINEUSE DE 32M² exposée PLEIN SUD, dotée de son bel espace cuisine aménagé et offrant tout l'espace nécessaire pour aménager l'espace comme bon vous semble !
La PIÈCE ATTENANTE pourra venir encore agrandir le séjour en retirant très facilement la cloison pour créer une pièce de vie exceptionnelle totalisant ainsi plus de 40m² !, ou selon vos besoins, servir d'espace salle à manger ou être utilisée en bureau si vous pratiquez régulièrement le télétravail !
Atouts supplémentaires : ces deux espaces sont prolongés d'une SUPERBE TERRASSE PLEIN CIEL DE 7M² AU CALME COMPLET donnant sur les jardins et offrant une très BELLE VUE dégagée.
Côté nuit, un dégagement en étoile, disposant d'un grand placard de rangement intégré des plus pratiques, distribue un WC INDEPENDANT, une SALLE DE BAIN MODERNE avec WC, DEUX VRAIES CHAMBRES CONFORTABLES de 10 et 12m² environ, dont une avec dressing intégré.
A NOTER : Une PLACE DE STATIONNEMENT en sous-sol vient compléter le bien pour faciliter votre quotidien. Double vitrage- Volets roulants- Connexion internet fibre - Confort de la chaudière gaz individuelle NEUVE et maîtrise de vos consommations.
ACHAT SEREIN PAR EXCELLENCE : Ce bien clé en main n'a que des ATOUTS, que ce soit pour vous y installer seul, en couple ou en famille ou pour en faire un investissement locatif offrant une excellente rentabilité !
+ Parquets neufs et murs entièrement repeint : telle une page blanche, il ne vous restera plus qu'à le personnaliser selon vos goûts
+ AGENCEMENT OPTIMAL : Sans aucune perte d'espace, belle pièce de vie avec extérieur agréable, 2 chambres (possible 3 si vous conservez la cloison actuelle), Côté nuit bien séparé avec rangements, 2 WC. RARE ! Sérénité d'être en dernier étage, sans aucun voisin pour vous déranger
+ ECONOMIQUE : charges raisonnables, excellente performance énergétique en C pour un confort thermique et phonique.
Ce bien est idéalement situé dans le quartier du Val Notre Dame à Argenteuil, au croisement des villes de Bezons, Sartrouville et Cormeilles-en-Parisis, PROCHE DE TOUTES LES COMMODITES : Ecoles, Commerces et Transports. Plusieurs lignes de bus à deux pas vous permettront de rejoindre rapidement les deux gares d'Argenteuil et les points stratégiques : Ligne 3 = Gare de Cormeilles en Parisis Ligne J en 13 min pour rejoindre Saint Lazare en 20min/Ligne 272 pour relier le T2 Pont de Bezons en 10 min et vous rendre à la Défense en 13 min/Ligne 9 pour accéder au RER A de Sartrouville en 20 min. Pratique : l'immense zone commerciale de Cormeilles est à 5min en voiture ou en bus, à moins d'un quart d'heure à pied.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement modulable et moderne au calme complet : à vos téléphones !
Je me tiens à votre disposition 7J/7 pour vous faire découvrir cette perle rare.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.69€ par mois (soit 2504.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène PINTO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887510279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.