Argenteuil : 3 pièces de 65 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

iad France - Nathan Denfer vous propose:
Idéalement situé - Bel appartement 3 pièces 65 m² – Résidence sécurisée et parfaitement entretenue

Venez découvrir ce bel appartement très lumineux de 65 m², situé au 7ᵉ et dernier étage d'une résidence nichée en plein centre d'Argenteuil. Avec sa belle hauteur sous plafond et sa double exposition, il offre un cadre de vie agréable et spacieux.

Composition de ce bien :
Séjour lumineux avec vue dégagée sur la Tour Eiffel en fond
Cuisine indépendante
2 chambres, chacune avec balcon
Salle de bains et WC séparés
Cellier et cave de 8 m²

Ses atouts :
Dernier étage, belle vue dégagée
Excellente exposition
Accès sécurisé avec gardien
Résidence arborée pour profiter des beaux jours
Abri à vélo à disposition
Possibilité de louer un box fermé

Localisation idéale :
À 5 minutes à pied de la gare d'Argenteuil (10 min de Paris Saint-Lazare)
Écoles maternelle, primaire et collège à proximité
Commerces alentours à deux pas de la résidence

A noter que les charges comprennent :
Le chauffage
Les prestations du gardien sur place
L'entretien
L'eau
La toiture du bâtiment a été refaite en 2019 et les fenêtres en double vitrage en 2015.

Un bien rare pour ce prix dans un quartier recherché alors ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.