3 pièces de 53 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Parking collectif - Argenteuil

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, ce bel appartement F3 de 52 m² offre une vue exceptionnelle sur Paris, La Défense et la Tour Eiffel.

Appartement traversant, Très lumineux et bien agencé, il séduira par son confort, ses faibles charges et sa situation idéale, à 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Il se compose de :
• une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée,
deux chambres, une salle de bains, un WC séparé. Une cave en sous-sol complète ce bien. Des places disponible dans la résidences.

Quartier Val Notre-Dame, copropriété bien entretenue
Gare « Val d'Argenteuil » à env. 13 min à pied (Paris Saint-Lazare en 15 min)
Accès rapide A86 et A15 (10 min)
Taxe foncière : 1 088 €
Idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs visiter sans tarder joignable 7J/7Cette annonce référence 316872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIHAM GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 908** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025
Score DPE : 265 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr