Argenteuil : 2 pièces de 46 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Appartement T2 à vendre - Investissement locatif. Avenue Jean Jaurès - Argenteuil 95100

Votre agence ORPI vous présente en exclusivité cet appartement de deux pièces de 45,5 m² carrez, situé au sein d'une résidence récente de 2014, au 3ᵉ étage avec ascenseur.

Il se compose comme suit : une entrée avec rangements, un séjour offrant un bel espace de vie de plus de 17 m², une cuisine ouverte aménagée, une grande chambre de 16,5 m², une salle de bains attenante ainsi qu'un WC séparés.
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout au quotidien.

Situé dans une résidence récente, cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports en commun (bus), des écoles et des collèges. Son bon classement énergétique (DPE C) garantit un confort appréciable et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Autant d'atouts qui en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement est loué en bail vide depuis le 12 décembre 2019 et le locataire paye régulièrement ses loyers. Loyer de 809 € et provisions sur charges de 30 €.
Le bien sera récupérable le 12 décembre 2028 au plus tard dans le cadre d'un congé pour reprise.

Charges : 99 € par mois
Taxe foncière : 1250 €

Une opportunité à découvrir sans tarder ! - Photos retouchée avec l'intelligence artificielle