2 pièces de 42 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Argenteuil

Liberkeys vous propose en EXCLUSIVITÉ ce charmant appartement 2 pièces de 42,51 m² loi Carrez (42,90 m² au sol), vendu entièrement meublé, situé au 347 avenue Jean Jaurès à Argenteuil, au sein d'une résidence récente de 2011, sécurisée, équipée d'un système de vidéosurveillance et dotée d'un ascenseur.

Une visite virtuelle immersive est disponible sur le site Liberkeys afin de découvrir l'intégralité de l'appartement avant toute visite.

Situé dans le quartier recherché du Val Notre-Dame, au 5e et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement calme, d'une lumière naturelle agréable tout au long de la journée et d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis. À proximité des commerces, des transports et des principaux axes routiers, il profite également d'un accès rapide aux lignes de bus 6401, 6413 et 6414, facilitant les déplacements au quotidien.

Dès l'entrée, la qualité d'entretien et les volumes séduisent immédiatement. Entièrement meublé et en excellent état, ce bien constitue une véritable opportunité clé en main, idéale aussi bien pour un primo-accédant, un jeune couple que pour un investisseur souhaitant disposer d'un logement immédiatement exploitable.

La pièce de vie de 21,63 m², spacieuse et lumineuse, accueille un agréable espace salon ainsi qu'une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Son agencement optimisé offre un cadre de vie confortable et convivial.

La chambre de 12,07 m² dispose d'un rangement intégré. Un grand placard aménagé dans l'entrée ainsi que deux grands placards dans le séjour viennent compléter les espaces de stockage, un véritable atout pour le quotidien.

Le parquet en bois massif, en excellent état, apporte chaleur et élégance à l'ensemble, tandis que la décoration contemporaine permet de s'y projeter immédiatement.

L'ensemble du mobilier et des équipements est inclus dans la vente : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.

L'agencement :
- Une entrée avec un grand placard de rangement.
- Une pièce de vie de 21,63 m² avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée.
- Deux grands placards intégrés dans le séjour.
- Une chambre de 12,07 m² avec rangement.
- Une salle d'eau avec WC.

Informations pratiques :
- Résidence récente de 2011.
- Petite copropriété de 33 lots à usage d'habitation.
- Charges de copropriété : 72 € / mois, comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur.
- Taxe foncière : 1 022 € / an.
- Chauffage individuel électrique par radiateurs à inertie.
- DPE : Classe D (diagnostic réalisé le 27 août 2024).

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : résidence récente, dernier étage avec ascenseur, vendu entièrement meublé, sans travaux à prévoir et immédiatement disponible.

Ce bien vous plaît ?

Visite virtuelle 3D disponible sur le site Liberkeys.
Appels du lundi au samedi de 8 h à 20 h.
Visites sur rendez-vous du lundi au dimanche.

Baptiste Pereira
Agent commercial en immobilier
RSAC Nanterre n° 804 804 813

Référence annonce : DOM34140

Prix de vente : ** € FAI, dont 6 500 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de ** €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

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