Appartement en vente - Argenteuil
128 000 € *
2 pièces de 36 m² - Duplex - Proche commerces - Argenteuil
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièces Argenteuil
Dans une petite copropriété bien entretenue avec syndic bénévole (charges très faibles), découvrez cet appartement de 36 m², vendu occupé.
Situé dans un quartier résidentiel (Marais/Pont-Neuf), au 2e étage sur 2 d'un immeuble calme de 3 appartements, ce 2 pièces fonctionnel se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Aucune perte d'espace.
Une cave vient compléter ce bien.
Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur, chauffage réversible en climatisation.
Double vitrage.
DPE : D – consommation maîtrisée
Il est actuellement loué, vous garantissant une rentabilité brute d'environ 7%, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.
A NOTER : plusieurs lots sont disponibles à la vente dans le même immeuble – une opportunité rare pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement locatif ou mutualiser la gestion.
ATOUTS ++ :
• Copropriété à taille humaine
• Charges faibles (syndic bénévole)
• Locataire en place
• Bonne rentabilité
• Pompe à chaleur
• DPE D
Transports : Bus 3, 9, 34
Tous les commerces à proximité, marché 2 fois par semaine, stade, parc, salle de sport,…
Investissez sereinement dans la pierre avec un bien déjà rentabilisé.
Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite !
_____________Cette annonce référence 286969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 9** ** ** ** **025.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé dans un quartier résidentiel (Marais/Pont-Neuf), au 2e étage sur 2 d'un immeuble calme de 3 appartements, ce 2 pièces fonctionnel se compose d'une cuisine séparée, d'une pièce de vie agréable, d'une chambre spacieuse et d'une salle d'eau avec WC. Aucune perte d'espace.
Une cave vient compléter ce bien.
Confort thermique assuré grâce à une pompe à chaleur, chauffage réversible en climatisation.
Double vitrage.
DPE : D – consommation maîtrisée
Il est actuellement loué, vous garantissant une rentabilité brute d'environ 7%, idéale pour un premier investissement ou pour compléter un portefeuille immobilier.
A NOTER : plusieurs lots sont disponibles à la vente dans le même immeuble – une opportunité rare pour ceux qui souhaitent optimiser leur investissement locatif ou mutualiser la gestion.
ATOUTS ++ :
• Copropriété à taille humaine
• Charges faibles (syndic bénévole)
• Locataire en place
• Bonne rentabilité
• Pompe à chaleur
• DPE D
Transports : Bus 3, 9, 34
Tous les commerces à proximité, marché 2 fois par semaine, stade, parc, salle de sport,…
Investissez sereinement dans la pierre avec un bien déjà rentabilisé.
Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite !
_____________Cette annonce référence 286969 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KIYORI HASHIMOTO (EI) immatriculé au RSAC de PONTOISE (95300) sous le numéro 9** ** ** ** **025.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2023
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 128 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 2
- Charges courantes annuelles : 600 €/an
Annonce proposée par
Kiyori HASHIMOTO
Performances énergétiques et climatiques
241
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.