2 pièces de 34 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Argenteuil

iad France - Frederic Picot vous propose: Opportunité à Saisir : Appartement 2 Pièces à Rénover à Argenteuil

Situé au cOEur d'Argenteuil, cet appartement de 34 m² offre un potentiel remarquable pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Construit en 1930, cet appartement au charme d'époque nécessite des travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel et devenir un véritable havre de paix.

Ce bien se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cuisine non équipée, d'un WC séparé, d'une salle à manger et d'une entrée. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif après rénovation.

Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commerces, des écoles et des transports en commun pour un quotidien facilité.

Les caractéristiques de l'appartement comprennent un chauffage individuel, un système de chauffage par radiateurs électriques, des fenêtres à double vitrage pour une meilleure isolation phonique, et un accès sécurisé par digicode.
En outre, la résidence est fermée, offrant ainsi un cadre sécurisé et tranquille.

La présence d'une cave constitue un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement présente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui souhaitent transformer un espace à leur image, en alliant le charme de l'ancien avec un aménagement moderne et personnalisé.

L'appartement est une toile vierge, prêt à être transformé en un espace de vie unique et chaleureux. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre projet immobilier sur mesure à Argenteuil.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 8450 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT G indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 494377369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.