Andilly : Appartement 1 pièce de 31 m² - Séjour de 15 m²

ANDILLY (95) Beau studio lumineux vendu loué, Idéal investissement

Situé à Andilly, dans un environnement agréable, ce grand studio de 30,55 m² constitue une belle opportunité pour un investissement.

Installé au 2e et dernier étage, il propose un agencement fonctionnel et confortable avec une véritable séparation entre la cuisine et le séjour, un atout rare pour ce type de bien :
- cuisine aménagée de 11,50 m²,
- séjour lumineux de 14,55 m²,
- salle d'eau avec WC de 4,50 m².

L'appartement est lumineux, propre et bien entretenu.
Une cave et un jardin commun complètent ce bien. 6 lots à usage d'habitation, 2 appartements par niveau

Vendu loué (non meublé) dans le cadre d'un bail de 3 ans (fin 06/06/2027)

Informations complémentaires :
- Diagnostic de performance énergétique : D
- Aucune anomalie électrique
- Aucune anomalie gaz
- Absence d'amiante
- pas de contentieux
- cuisine aménagée et équipée
- nombreux rangements et lit escamotable
- loyer 700euros (660euros/mois + provisions sur charge 40euros/mois)
- taxe foncière 458euros/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour tout renseignement, merci de contacter Aurore PINAUD consultante en immobilier (EI) immatriculée au RSAC de Pontoise 904458338 au ** ** ** ** ** ou à l'agence au ** ** ** ** **.