Maison de 142 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ableiges

Élégante maison familiale au cœur du Vexin – 142 m² habitables (180 m² utiles) – Jardin paysager sans vis-à-vis – ABLEIGES
Nichée dans le cadre verdoyant et paisible du village d'Ableiges à proximité d'un GOLF, cette demeure conjugue le charme de la campagne du Vexin à la proximité des commodités de Cergy-Pontoise et de Pontoise.
Les accès sont facilités par la gare de Montgeroult-Courcelles ligne J, située à seulement 2 km, ainsi que par la gare RER A de Cergy-Pontoise.
Une propriété soignée, pensée pour le confort et la sérénité.
Édifiée sur un magnifique terrain clos et paysager de près de 1000 m², cette maison bénéficie d'un jardin d'exception, entretenu toute l'année grâce à un système d'arrosage automatique alimenté par un puits. Les deux terrasses, idéalement orientées, offrent des espaces de vie extérieurs sans aucun vis-à-vis, invitant à la détente et aux moments de convivialité.
Des prestations haut de gamme et un état irréprochable.
D'une superficie habitable de 142 m² (près de 180 m² utiles, hors garage et atelier), cette construction traditionnelle se distingue par la qualité de ses matériaux, sa luminosité et le soin constant apporté à son entretien.
Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu.
Le rez-de-chaussée se compose :
d'un vaste séjour lumineux, ouvrant sur les terrasses et le jardin,
d'une cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,
d'une suite parentale avec salle d'eau privative.
À l'étage :
une seconde suite parentale avec salle d'eau,
trois chambres supplémentaires,
un bureau, idéal pour le télétravail,
une laverie,
ainsi qu'une salle de bain et de nombreux rangements.
En annexes : un atelier, un potager, une cave, et un double garage d'environ 40 m² complètent cet ensemble harmonieux.
Atouts majeurs :
Environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Double suite parentale.
Jardin paysager avec arrosage automatique et puits.
DPE C – excellente performance énergétique.
Maison clé en main, aucuns travaux à prévoir.
Possibilité de vente longue selon le projet des acquéreurs.
Une propriété rare, alliant authenticité, confort et élégance – une adresse d'exception à découvrir dans le Vexin.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Michel GENIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 135 322 Greffe de PONTOISE) ** ** ** ** ** (réf. 595912 )