Maison 2 chambres de 64 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Ableiges

iad France - Alina Grad vous propose: ***Charmante maison avec terrasse et terrain à Ableiges***

Située dans le charmant village d'Ableiges, venez découvrir cette maison pleine de cachet de 64,18 m² loi Carrez (76,48 m² au sol), édifiée sur un terrain clos d'environ 150 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau salon lumineux avec cheminée, idéal pour vos soirées en famille.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, apporte modernité et convivialité à l'espace de vie.

Côté nuit, une chambre au rez-de-chaussée donnant accès à une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
À l'étage, une deuxième chambre lumineuse offre un espace supplémentaire pour les enfants, les invités ou un bureau.
Une salle de bain, un WC séparé et une buanderie complètent le rez-de-chaussée.

Les atouts qui font la différence :
•Une cave voûtée, parfaite pour le rangement ou la conservation du vin
•Deux places de stationnement privatives, sécurisées par une clôture en grillage
•Terrain clos de 150 m², idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
•Copropriété sans aucune charge
•Gare d'Us à seulement 4 minutes en voiture (direction Paris Saint Lazare)

Les plus : charme de l'ancien, cheminée, terrasse, terrain, stationnements sécurisés, proximité gare, aucun frais de copropriété.

Ableiges offre un cadre paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des principaux axes routiers.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.
À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alina Grad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981440340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.