Valdoie : Maison 3 chambres de 117 m² - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

En Exclusivité à seulement 7 minutes du centre-ville de Belfort, sur le secteur renommé de Valdoie, je vous invite à venir découvrir cette maison entièrement rénovée de 1970 à fort potentiel sur sous-sol complet et combles semi-aménagées.

Sur une parcelle de 642m2 entièrement clôturée (pour la sécurité de vos enfants ou de vos animaux), vous saurez très vite apprécier l'agencement de l'extérieur qui vous laisse une belle surface pour envisager une piscine, balançoire, trampoline ou autre...

Concernant la maison qui a été entièrement rénovée, avec une surface habitable d'environ 117m2 plus qu'agréable et qui répond entièrement aux critères de recherche de beaucoup d'acquéreurs.

Dès l'entrée vous serez séduits par ce grand dressing pour un confort quotidien, suivi d'un séjour de plus de 27m2 avec un accès direct sur un balcon où vous pourrez apprécier vos moments de détente (et/ou surveiller vos enfants).

Sur le même niveau une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie pour des moments très conviviaux.
Un dégagement dessert une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres d'environ 12,65m2 et 13,41m2.

A l'étage, prévoir quelques travaux mais avec plus de 80m2 au sol, ces combles semi-aménagées peuvent servir de salle de jeux, de bureau ou même de chambre si besoin.

Messieurs, vous saurez apprécier le sous-sol, un grand garage avec porte motorisée de plus de 37m2 afin d' y bricoler en toute sérénité.
Pour vous Mesdames, c'est moins marrant mais très intéressant de bénéficier d'un grand espace buanderie (très propre) d'environ 15m2 ainsi qu'un dégagement de plus de 11m2 aménagé de rangements qui vient compléter ce sous-sol.
Mais la petite surprise sera bénéfique pour tous, OUI une belle pièce aménagée de presque 20m2, idéale pour une salle de sport, yoga, bureau… où comme bon vous semble.

-Rapport énergétique en D
-Construction dalles béton
-Fenêtres double vitrage PVC blanc
-Volets roulants électriques
-Isolation combles
-VMC Hygroréglable
-Chaudière Gaz à condensation récente + poêle à granulées récent (1 palette/an) Maison bien isolée
-Consommation Gaz + Électricité 260€/ mois
-Radiateurs en fonte
-Taxe foncière : 1 134€/an

Cette maison vous offre de beaux volumes habitables ainsi qu'un extérieur profitable.
Proche de toutes commodités (écoles, pharmacie, commerces, gare TGV.../ 30minutes du Ballon d'Alsace / 8 minutes du lac de Malsaucy...

A valider avant toute visite, panel photos, video, fiche technique et localisation du bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.913571