Valdoie : 2 pièces de 50 m² - Séjour de 21 m² - Terrasse - Proche commerces

L'agence Orpi Immobilière de la Savoureuse vous propose en exclusivité !

Un T2 de 50 m2 situé à Valdoie au calme en bout d'impasse.
La copropriété offre un accès direct au chemin de randonnée du Salbert.
Il se trouve au RDC surélevé dans une petite copropriété datant de 1912 comprenant 7 lots d'habitation.
Vous y trouverez une entrée répartissant les pièces suivantes :

Un salon de plus de 20m2, une cuisine équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur avec compartiment congélateur) et aménagée ouverte sur le salon séjour, une chambre avec grand placard intégré, une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle, un meuble double vasque, un sèche -serviettes et un WC suspendu séparé.

L'appartement dispose également d'une terrasse de près de 10m2 avec accès direct depuis le séjour. Une cave complète ce bien.

Sur le plan technique :

- Chauffage Individuel au Gaz : montant estimé pour une utilisation standard de 986€ à 1334€
- Consommation annuelle d'énergie primaire : 272KWh/m2.
- Etiquette du DPE : E
- GES : E

Les plus :

- Faibles charges : 341, 21 EUR pour l'année 2022
- Terrasse privative
- Proche de toutes commodités (commerces, réseau de bus ligne 1, écoles, collèges.)

A noter qu'il faudra prévoir quelques travaux de finition.

Sur le plan financier :

- Prix de vente : 69000€
- Honoraires charge vendeur
- Taxe foncière : 603€
- rentabilité brute possible : 9%