Maison 4 chambres de 144 m² - Proche commerces - Vue mer - Jardin - Trévenans

Damien LUTHY votre conseiller à Châtenois les Forges vous propose cette superbe Maison de maître qui vous séduira par la qualité de sa rénovation ! Les volumes (belle pièce de vie, 4 chambres...) la luminosité (triple-exposition : Est, Sud et Ouest), les nombreux rangements et l'agencement intérieur comme extérieur (terrasse, jardin, cour...) sauront vous convaincre.Rez de chaussée :- Hall d'entrée- Cellier- Salon/Salle à manger- Cuisine aménagée et équipée- Chambre- Salle d'eau avec wc1er étage :- Deux grandes chambres de 16 m² chacune- Une immense chambre de 27 m² comprenant un dressing- Une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et wc2ème étage :- GrenierSous-sol complet de 70 m² :- Atelier- Cave- Buanderie possible- Nombreux espaces de rangements...Maison bâtie sur un terrain d'environ 5 ares facile d'entretien et disposant d'une incroyable terrasse de 70 m² exposée plein Sud, une seconde terrasse côté Est, plusieurs places de stationnement dans une magnifique cour en macadam, un carport sur dalle en béton est en place offrant la possibilité de créer un garage fermé.Rénovation importante pour cette maison (façade avec isolation par l'extérieur, système de chauffage + poêle à granulés, plomberie, fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants électriques, revêtements de sol, peintures, etc...), fibre raccordée.Vous n'aurez plus qu'a poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Consommation énergétique : D (224 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 958 euros et 2 648 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix : ** €, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 354798 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr