Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 55 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Trévenans

Votre conseiller Damien LUTHY, vous propose ce bien et son jardin facile d'entretien, qui concilie le côté pratique d'un appartement et la tranquillité d'une maison !

Sur la commune prisée de Trévenans, venez découvrir cette maison accolée (deux murs séparés par un vide d'air, un vrai avantage si l'on compare avec une maison mitoyenne) disposant d'un agréable jardin clôturé et de deux terrasses, voici son agencement :

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Garage de 55 m² avec buanderie et porte motorisée (stationnement de deux à trois voitures)

1er étage :
- Cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour (installée en 2020)
- Salon et salle à manger
Pièce à vivre de 55 m² donnant sur une terrasse d'environ 20 m² équipée d'un store banne motorisé
- Salle d'eau remise aux goûts du jour récemment, comprenant une douche à l'italienne et un wc

2ème étage :
- 3 chambres
- Salle de bain
- Wc séparés

Informations complémentaires :
- Bon classement énergétique en C
- Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques
- VMC simple flux
- Chaudière raccordée au gaz de ville (chauffage et production d'eau chaude)
- Fibre raccordée
- Une place de parking abritée et une seconde dans la cour (+ le garage)
- Grenier sous combles

Vous l'aurez compris, cette maison ne nécessite aucun travaux en particulier, une opportunité à ne pas manquer !

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 595 euros et 2 159 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUTHY Damien, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUTHY Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 461034 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr