Maison 4 chambres de 145 m² - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Sevenans

En Exclusivité, je vous invite à découvrir cette nouveauté sur le secteur de Sevenans.

Une maison contemporaine à toit plat (construction 2025), actuellement en fin de construction, qui :
-répond aux dernières normes
-possède un très bon rapport énergétique en A
-est située dans un nouveau lotissement
-est à deux pas de l'UTBM (master, diplôme d'ingénieur, docteur...+ campus)
-est proche de l'autoroute ainsi que de toutes les commodités
-est située dans un secteur idéal pour les frontaliers
-répond à la recherche d'un grand nombre d'acquéreurs (4 chambres)
-a une belle vue sur les champs

Dès l'entrée:
-un grand espace qui vous permettra de l'optimiser pour y faire des rangements.
-suivi d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte (équipée et amenagée) sur le séjour qui bénéficie d'une belle luminosité grâce aux deux baies vitrées côté sud.
Avec ces deux accès sur l'extérieur pour profiter des beaux jours sur votre terrasse.
-une première chambre au RDC
-une salle d'eau avec WC (meubles à prévoir)
-un accès direct au garage (porte de service + porte motorisée)+ finition en enrobé devant le garage.
Sur ce même niveau vous avez 4 accès sur l'extérieur (2 côté Sud + 2 côté Nord) soit deux terrasses avec des orientations différentes (finition en pavés pour la terrasse côté Sud)

Passons à l'étage, un dégagement dessert:
-une deuxième salle d'eau, très spacieuse avec WC (meubles à prévoir)
-3 chambres (la plus petite est à 13m2)
-une buanderie pour le côté pratique
Sur ce niveau, vous y attend une belle surprise de 57m2, une terrasse accessible depuis les 3 chambres, un tel plaisir chaque matin au réveil.
Une terrasse exposée plein Sud ce qui vous garantit une luminosité importante dans la maison toute la journée (finition avec des garde-corps + vitres sur toutes la longueur de la terrasse.

Sur ce secteur prisé de Sevenans, cette maison de 145m2 est construite sur une parcelle de 931m2.
Sur l'arrière de la maison, Un extérieur qui va plaire à vos enfants footballeurs ou gymnastes, peu importe, sachez qu'un terrain de plus de 400m2 sera consacré à un espace de verdure totalement plat et clôturé avec des arbustes.

Une maison familiale qui répond à des éléments importants d'un bon nombre d'acquéreurs (localisation, nombre de chambres, espace de vie, extérieur...)

+ la façade sera peinte pour la vente
-Rapport énergétique en A
-Très basse consommation énergétique (isolation ++)
-Chauffe eau thermodynamique 250L
-PAC Air/Eau avec plancher chauffant (RDC + étage)
-Fenêtres PVC double vitrage

En gros, vous arrivez, vous posez vos valises !! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.953098