Novillard : 3 pièces de 86 m² - Terrasse - Cuisine américaine - Box

En exclusivité chez ORPI !

Nous vous proposons un bel appartement T3 de 86m2 habitable situé à quelques minutes de Belfort, à Novillard dans le secteur de Montreux-Château.
Il est situé au 1er étage d'une petite copropriété.
Il est composé d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, une salle de bain, un WC, deux chambres, un placard, un couloir et une terrasse de 17m2.
Vous disposerez également d'un grand garage et d'une place de stationnement couverte devant le garage.
En bonus, cet appartement est vendu avec une grangerie 'brute' d'environ 165 m2 au 1er étage également permettant de créer pourquoi pas un appartement additionnel.
Ce bien est idéalement situé sur l'axe Belfort/Mulhouse, au calme, à l'écart de la route, dans un environnement agréable et verdoyant, sans vis à vis.
Cet appartement est vendu loué (570 EUR HC / mois soit 7.2% de rentabilité brute sans compter le potentiel relatif à la grangerie). Bail de 3 ans, prochaine échéance juillet 2025.
D'autres lots sont à la vente dans la copropriété.
Chauffage électrique + poêle à granulés.

Sur le plan technique :
- Chauffage électrique + poêle à pellets : montant estimé pour une utilisation standard de 1156€ à 1564€
- Consommation annuelle d'énergie primaire : 222KWh/m2.
- Etiquette du DPE : D
- GES : B
- Copropriété de 11 lots dont 4 lots principaux.
Sur le plan financier :
- Prix de vente : 95000€
- Honoraires charge vendeur

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