Appartement 3 pièces de 63 m² - Terrasse - Duplex - Cuisine américaine - Novillard

En exclusivité chez ORPI !

Nous vous proposons un bel appartement T3 duplex de 63,47m2 habitable situé à quelques minutes de Belfort, à Novillard dans le secteur de Montreux-Château.
Il est situé au 2ème étage d'une petite copropriété (accès depuis le 1er)
- Au 1er niveau : une entrée avec un escalier d'accès au 1er étage
- Au 2ème étage : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, un hall, deux chambres, un WC, une salle de bains.
Ce bien est complété d'un grand garage et d'une place de stationnement couverte.
Ce bien est idéalement situé sur l'axe Belfort/Mulhouse, au calme, à l'écart de la route, dans un environnement agréable et verdoyant, sans vis à vis.
Cet appartement est vendu loué (470 EUR HC / mois soit 8.2% de rentabilité brute sans compter le potentiel relatif à la grangerie). Bail de 3 ans, prochaine échéance avril 2026.
D'autres lots sont à la vente dans la copropriété.
Chauffage électrique + poêle granulés
Sur le plan technique :
- Chauffage électrique : montant estimé pour une utilisation standard de 1179€ à 1595€
- Consommation annuelle d'énergie primaire : 309KWh/m2.
- Etiquette du DPE : E
- GES : B
Sur le plan financier :
- Prix de vente : 69000€
- Honoraires charge vendeur
N'attendez plus pour programmer une visite !