Maison de 209 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Montreux-Château

AGENCES Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinion System
Réf : 3350 EN EXCLUSIVITÉ
Région : MONTREUX-CHATEAU
Grande et chaleureuse maison rénovée datant de 1825.
Située au coeur de la commune de Montreux-Château, village toutes commodités (collège, écoles, médecin, pharmacie, commerces de proximité), proche Alsace.
D'une superficie habitable de 209 m2, sur 2 niveaux avec la possibilité d'aménager les combles.
Cette jolie maison se compose au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur salon/séjour, d'un cellier, de toilettes séparées, d'une grande véranda de 21 m2.
Une entrée de service permet d'accéder à l'atelier et aux buanderies.
Au premier étage : mezzanine, trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, un bureau, une salle de bains, toilettes séparées.
Au deuxième étage : une pièce de 20 m2 entièrement aménagée pouvant faire office de chambre, de bureau ou de salle de jeux, des combles de 45 m2 à aménager.
A l'extérieur : terrasse, atelier, bucher, terrain entièrement clos et arboré, très joli verger.
Chauffage au bois et chauffage par aerothermie air/air.
Informations techniques :
Surface habitable : 209 m2
Surface du terrain avec maison : 2592 m2
Nombre de pièces : 10
Nombre de chambres : 3
Nombre de niveaux : 2
Stationnement : Oui
Nombre de places : 2
Ancien/Neuf : très bel Ancien
Etat : bon état général.
Ouvertures en PVC double vitrage
Taxe foncière : 1094 EUR
Exposition : Sud.
Cuisine semi-équipée : oui
Date de construction : 1825
DPE : Classe énergétique: D (155 kWh/m2/an) / GES: D (33 kg CO2/m2/an)
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du Vendeur.
Agence immobilière, Jean-François Schindler Immobilier.
13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château.
Axe Belfort/Mulhouse. ** ** ** ** **.
Cette annonce vous est proposée par DURAND Jeremy - EI - NoRSAC: 990303109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BELFORT