Maison 2 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Méziré

Méziré 90120 : Maison de caractère, 4/5 pièces sur 3 niveaux, dont 2 chambres, d'une surface de 139.50m² loi Carrez, avec le sous-sol complet semi-enterré, édifiée sur une parcelle de 8 ares 78.
Elle est mitoyenne coté Nord.
Un petit escalier extérieur, vous donne accès à l'entrée par une véranda.
Sur le même niveau se trouve une cuisine indépendante équipée et aménagée, une double pièce de vie spacieuse et très lumineuse, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage, accessible par un escalier en chêne, vous arrivez sur un palier avec rangement, qui distribue 2 chambres.
Le sous-sol complet comprend un dégagement, un cellier, un espace atelier, un local chaufferie avec chaudière fioul, et un espace buanderie.
Une dépendance avec un double-garage, un atelier et un bucher complète la partie habitation.
Cette propriété saura vous séduire par son cachet et son originalité. Elle est située dans un secteur calme et recherché, proche de la Suisse et des axes autoroutiers.

Coté technique :
- Panneaux photovoltaïques avec contrat de revente à EDF.
- Poêle à bois.
- Chaudière bio fioul de 2023.
- Assainissement conforme, avec fosse septique.
- Aspiration centralisée.
- Taxe foncière : 1 286 euros par an.
- Adoucisseur d'eau.

Coté pratique :
- Sous-sol complet semi-enterré.
- Proximité des écoles et commerces.
- Terrain clôturé et arboré.
- Nombreux stationnements dans la cour.
- Grand double-garage avec atelier.
- Maison avec belle luminosité traversante.

Prix : ** €, compris 4.69% d'honoraires à la charge de l'acquéreur 6 990 euros (** € hors honoraires)
Consommation énergétique : E 292 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : D46 kg CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3540 et 4870 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois ( nous contacter pour plus d'informations)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 83 84 089790 Belfort auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 421133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 83 84 08 97 90 0014 Belfort
(4.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 -.

Etat général : Bon Etat