Joncherey : Maison 4 chambres de 165 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

*** SITUATION IDEALE ET CADRE MAGNIFIQUE *** A découvrir : NOUVELLE EXCLUSIVITE Dans le très prisé village de JONCHEREY à seulement 5 minutes de la voie rapide RN19, Au calme, à 2 pas de la piste cyclable, Proche de toutes commodités, commerces et groupes scolaires, De l'hôpital Nord Franche-Comté et de la frontière SUISSE ! Atypique construction en demi-niveaux de 1965, Avec jolie dépendance ! Jouissant d'une exposition exceptionnelle dans un quartier résidentiel privilégié ! Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de plus de 17 ares ! Vue dégagée sur le village et sur les champs ! Originale et familiale avec ses 165 m2 habitables sur sous-sol composée: En rez de jardin * entrée située à l'arrière de la maison, * cuisine dinatoire, * lumineuse pièce de vie d'environs 40m2 agrémentée d'une somptueuse véranda ! * accès 1ère terrasse de 35m2 par baie vitrée coulissante ! * wc, * bel escalier desservant l'étage, * accès sous-sol En 1er demi-niveau * 2 très grandes chambres de près de 18 m2 chacune ! * une 3ème chambre d'environs 10m2 avec placard, * salle de bain avec vasque et baignoire En 2ème demi-niveau * 4ème chambre avec point d'eau, * 1er grenier aménageable avoisinant les 12m2, * magistral bureau de 20 m2, * une sympathique salle de billard de 18 m2, * 2ème très grand grenier Au sous-sol * espace buanderie / chaufferie, lave linge, évier, douche, * garage 2 véhicules, * cave avec citerne à fioul. LE BONUS : Dépendance de plus de 20m2 Avec sa petite terrasse et son barbecue ! Construction en parpaing, Toiture charpente et tuiles, Equipée d'électricité, d'eau ! Pour votre confort: * Alarme, * Fenêtres PVC double vitrage (simple vitrage bois sur certaines pièces) avec volets roulants manuels, * Chauffage central fioul chaudière Wiessmann (2000), * Accueillante terrasse de 35 m2 équipée d'un store banne, * 2ème terrasse de 20m2, * Façade en bon état, * Isolation Laine de verre sous toiture, * Cour goudronnée permettant le stationnement de 2 véhicules. Après rénovation et personnalisation UNE SOMPTUEUSE VILLA AU DEVENIR !!! UN CHARME ET UN POTENTIEL ENORME !!!...... A VISITER SANS TARDER !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849195) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière