Joncherey : Maison de 135 m² avec 4 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

À DÉCOUVRIR – SECTEUR FRONTALIER
COUP DE CŒUR À JONCHEREY

Dans le charmant et accueillant village de Joncherey, découvrez cette superbe villa contemporaine,
Située à seulement 5 minutes de la frontière suisse et à proximité immédiate de toutes les commodités.

D'une surface habitable d'environ 135 m²,
Cette maison familiale offre de beaux volumes et,
Une organisation pensée pour allier confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Implantée sur une belle parcelle plate, arborée et aménageable de 879 m²,
Elle bénéficie également d'une immense terrasse, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE
Belle entrée accueillante de 9 m²,

Spacieux séjour de 30 m², agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse de plain-pied,

Cuisine américaine de 11,6 m²,

Suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative équipée d'une vasque et d'une douche à l'italienne,

WC séparé avec lave-mains,

Cellier / buanderie d'environ 7 m²,

Accès direct au garage;

À L'ÉTAGE – ESPACE NUIT
Belle mezzanine de 14 m², idéale pour un espace jeux pour enfants ou un bureau,

2e chambre de 11,5 m², avec dressing et étagères,

3e chambre de 11,2 m², également équipée de rangements,

4e chambre de 11,3 m², avec aménagement similaire,

Grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, vasque et WC.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Construite en 2015 selon la norme RT 2012, cette maison a bénéficié de nombreuses améliorations depuis 2019.

DPE exceptionnel : A / A

Pompe à chaleur installée en 2020,

Poêle à bois installé en 2022,

Chauffage au sol au rez-de-chaussée,

Convecteurs à l'étage,

Chauffe-eau thermodynamique,

Huisseries double vitrage,

Volets roulants avec domotique complète,

Store banne électrique 5 x 5 m,

Adoucisseur d'eau sous contrat d'entretien,

VMC,

Puits de récupération des eaux pluviales de 5 000 litres,

Portail motorisé.

EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT
La propriété offre également :

Stationnement pour 4 véhicules devant la maison,

Garage de 17 m² avec porte motorisée,

Abri de jardin offrant un espace de stockage supplémentaire,

Grande parcelle de 879 m², plate, arborée et aménageable,

Immense terrasse.

UNE MAISON FAMILIALE DE QUALITÉ
Une villa récente, dotée de prestations modernes, dans un secteur frontalier particulièrement recherché.

Ses beaux volumes, son excellent classement énergétique A/A, ses nombreux équipements et sa proximité avec la Suisse en font une opportunité rare sur le secteur.

À VISITER RAPIDEMENT ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 427 106 - Greffe de BELFORT) Rolland SANCEY Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.969439