8 pièces de 250 m² - Proche commerces - Box - Giromagny

Immeuble de rapport à fort potentiel situé à Giromagny, idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet rentable et valorisant. Cet ensemble immobilier se compose de deux appartements à rénover entièrement, offrant de beaux volumes, une distribution intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos objectifs (location, revente à la découpe ou résidence principale avec revenu locatif). Des travaux importants ont déjà été réalisés, ce qui constitue un réel avantage pour démarrer votre projet dans de bonnes conditions : l'ensemble des fenêtres des deux logements a été remplacé, et la toiture a fait l'objet d'une réfection complète. Ces éléments structurants permettent de se concentrer pleinement sur l'aménagement intérieur et l'optimisation des espaces. Les logements sont desservis par une entrée commune, permettant un accès simple et fonctionnel aux différents lots. L'immeuble dispose également de quatre garages, un véritable atout sur le secteur, que ce soit pour de la location supplémentaire ou pour valoriser les biens lors d'une revente. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et offrent des possibilités supplémentaires de stockage ou d'aménagement. Un point particulièrement intéressant pour les investisseurs : il est possible de créer un troisième logement de type studio ou T1, permettant d'augmenter significativement la rentabilité globale du bien. Ce bien représente une opportunité rare pour un projet sur mesure, avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Il s'adresse aussi bien à un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif qu'à un marchand de biens à la recherche d'une opération rentable. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au ** ** ** ** **, Jonathan GUITTARD (EI) Agent Commercial RSAC 850.935.370 Colmar. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124559). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/