Maison 4 chambres de 133 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Fontaine

Réf. 3411 EN EXCLUSIVITÉ
Région MONTREUX-CHÂTEAU / FONTAINE
Laissez-vous séduire par cette agréable maison individuelle sur sous-sol, située dans un environnement verdoyant et nature, à proximité des commodités et des principaux axes routiers.
Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Son vaste terrain ravira les amateurs de jardinage, de nature et d'activités de plein air.
La pièce de vie, composée d'un salon-séjour d'environ 22 m2, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte orientée Ouest, offrant une belle vue dégagée sur le terrain.
Composition du bien
Sous-sol

Garage
Buanderie
Chaufferie
Une chambre
Salle d'eau avec toilettes

Rez-de-chaussée (sur dalle béton)

Hall d'entrée
Couloir de distribution
Cuisine équipée
Salon / séjour avec accès direct à la terrasse couverte
Trois chambres
Placard de rangement
Salle de bains avec toilettes

Combles

Grenier non aménageable

Extérieurs
Vous profiterez d'un terrain entièrement clôturé et sécurisé de 1 731 m2 (17 ares 31 centiares), comprenant :

Un grand cabanon de jardin
Une serre
Une terrasse couverte exposée plein Ouest

Un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Prestations et équipements

Chauffage central au gaz de ville par radiateurs
Fenêtres récentes
Tableau électrique refait à neuf
Plomberie rénovée
Cuisine installée il y a environ 10 ans
Volet motorisé sur porte de garage

Informations techniques

Usage : habitation
Surface habitable : 133 m2
Surface salon / séjour : 22 m2
Surface du terrain : 1 731 m2
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de niveaux : 1
Garage : oui
Stationnement : oui
Année de construction : 1967
État général : bon état
Exposition terrasse : Ouest
Taxe foncière : 1 465 EUR

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Classe énergie : E 327 kWh/m2/an
Classe climat : D 47 kg CO2/m2/an
Énergie finale : 303 kWh/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3 310 EUR et 4 530 EUR
Diagnostic réalisé le 27/06/2026

Informations réglementaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte professionnelle : CPI 90** ** ** ** **08553 RCP GALIAN no01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 Place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château
Avis clients contrôlés Opinion System.