Maison de 119 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Fontaine

Secteur Fontaine 90150 : Agréable maison de 119m² habitables, avec sous sol complet, édifiée sur un terrain plat et clôt de 19ares. Elle est parfaitement située entre Belfort et Mulhouse, et composée comme suit :Grand salon avec poêle à bois, et une cuisine ouverte, aménagée donne accès à une grande véranda très lumineuse avec vue sur un magnifique terrain sans vis à vis.Au même niveau : 2 chambres avec rangement, une salle d'eau avec douche, meuble double vasque et WC. Pour compléter ce niveaux un espace rangement indépendant.Au sous sol : Espace cuisine d'été, avec porte de service pour un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter du terrain calme et de la terrasse couverte.Dans ce sous-sol complet se trouve également, un rangement sous escalier, une chambre complémentaire, une buanderie, un cellier, un WC, ainsi qu'un garage avec un point d'eau et l'espace technique.Points technique :Pompe à chaleur 2022.Ballon d'eau chaude thermodynamique également de 2022.Volets roulants électriques avec commande centralisés.Aspiration centralisée.Connexion internet avec la fibre.Portail et porte de garage électriques.Dossier permis de travaux accepté, pour une terrasse sur pilotis depuis la véranda (projet architecte 20m²)MON COUP DE COEUR : Maison idéalement située, dans un secteur proche de tout avec un très beau terrain qui vous permet de profiter de la nature et du calme de la campagne, tout en étant à proximité de la ville.PRIX : 229 000 Euros honoraires 4% TTC inclus, soit 9 000 Euros de charges acquéreur et 220 000 Euros hors honoraires.Consommation énergétique : C 176 kWh/m²/anÉmission de gaz à effet de serre : A 5kg CO2/m²/an bien énergivoreMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1087 euros et 1471eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Cette vente est garantie 12 mois(Garantie Protec+incluse)Garantie revente Zen immo incluseCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405- Estimation offerte -Mandat réf : 362437 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 -.