Évette-Salbert : Maison 4 chambres de 105 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

Dans un environnement verdoyant et paisible, au fond d'une impasse recherchée d'Évette-Salbert, découvrez cette maison familiale de 105 m² offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes seulement de Belfort.

Implantée sur un beau terrain de 1 136 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Construite en 1964, cette maison se compose de 6 pièces et séduira les acquéreurs en quête d'espace, de nature et de tranquillité.

Agencement
Au rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon séjour lumineux de 25 m² avec accès au balcon
- Cuisine indépendante de 11 m²
- 5 chambres dont une pouvant faire office de bureau (avec poêle à bois)
- Salle d'eau avec douche
- WC séparé

Sous-sol complet :
La maison dispose d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces fonctionnels :
- Garage
- Buanderie
- Cave
- Atelier
- Chaufferie

Dépendances :
- Garage indépendant pouvant accueillir 2 véhicules
- Bûcher

Confort :
- Chaudière au fioul
- Poêle à bois
- Fenêtres double vitrage

Un cadre de vie recherché :
Située dans la commune prisée d'Évette-Salbert, cette maison profite d'un environnement naturel particulièrement apprécié.
À proximité immédiate, l'étang du Malsaucy offre un large choix d'activités de plein air : promenades, loisirs nautiques, nature et espaces préservés.

La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité aux services du quotidien.

Transports et commodités :
- Gare accessible à pied en 12 minutes
- Accès à l'autoroute A36 en environ 17 minutes
- Commerces, écoles et services rapidement accessibles

Un bien rare par son emplacement :
Son implantation en impasse, son grand terrain et son environnement naturel font de cette maison une opportunité idéale dans un secteur recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 601927 )

Etat général : Maison à rénover, isolation, électricité.
Dalle