Maison de 105 m² avec 4 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Évette-Salbert

Maison familiale de 105m² située à Évette-Salbert, dans une impasse calme, au cœur d'un environnement verdoyant et proche de la nature.
Implantée sur un terrain de 1 136 m² piscinable, la maison construite en 1964 est constituée de 6 pièces et bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité naturelle et d'une dépendance, offrant un réel potentiel de rénovation.

Description du bien
Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Salon séjour de 25m² avec accès balcon
- Cuisine indépendante 11m²
- 5 chambres dont 1 pouvant servir de bureau (avec poêle à bois) et 3 en enfilades.
- Salle d'eau avec douche
- WC séparé

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre plusieurs espaces fonctionnels :
- Garage
- Buanderie
- Cave
- Atelier
- Chaufferie

Dépendances :
- Garage pouvant accueillir 2 véhicules
- Bûcher

Chaudière fioul et poêle à bois.
Fenêtres double vitrage

Son implantation en impasse, son environnement calme, son grand terrain et sa proximité immédiate avec la nature offrent un cadre privilégié pour valoriser le bien.

Environnement et qualité de vie :
Évette-Salbert est une commune appréciée du Territoire de Belfort, située à proximité de Belfort.
Elle bénéficie d'un cadre naturel recherché, notamment grâce à la proximité de l'étang du Malsaucy, reconnu pour ses activités de loisirs, ses espaces naturels et ses nombreux chemins de promenade.
La commune offre également un accès rapide aux commerces, services, établissements scolaires et transports.

Transports et commodités :
- Gare à 12 minutes à pied
- Accès à l'autoroute A36 en environ 17 minutes
- Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 601927 )

Etat général : Maison à rénover, isolation, électricité.
Ramon