Maison 4 chambres de 199 m² - Séjour de 76 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Étueffont

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
EN EXCLUSIVITÉ Réf 3378 Maison d'architecte individuelle avec grand terrain paysager Secteur recherché Étueffont / Rougemont-le-Château Aux portes de l'Alsace
Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'architecte individuelle en briques, construite en 2007, située dans un environnement calme et verdoyant à l'entrée du Territoire de Belfort, aux portes de l'Alsace, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes routiers.
Édifiée sur vide sanitaire pour la partie habitable, cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue développe environ 199 m2 habitables (255 m2 au sol) et offre de magnifiques volumes ainsi qu'un cadre de vie confortable et convivial.
Son atmosphère cocooning, ses prestations de qualité et ses extérieurs soigneusement aménagés en font un bien rare et recherché sur le secteur.
Agencement de la maison
Au rez-de-chaussée : o Hall d'accueil et entrée o Couloir de distribution o Superbe pièce de vie ouverte salon / séjour / cuisine équipée d'environ 76 m2, lumineuse et conviviale o Salle de bains avec douche et baignoire o WC séparés o Buanderie o Cellier o Possibilité d'aménager une chambre supplémentaire de plain-pied (prévue lors de la construction) o Accès direct à la terrasse et au jardin
À l'étage : o Grand palier o Couloir o Quatre chambres o Salle d'eau avec WC o Grenier
Extérieurs
Vous profiterez d'un superbe terrain entièrement clos et arboré d'environ 2830 m2 offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis.
Les extérieurs comprennent également : o Pergola bioclimatique avec store latéral électrique o Terrasse aménagée o Piscine hors-sol o Pool-house o Grand cabanon d'environ 20 m2 o Jardin et serre o Garage d'environ 55 m2 o Plusieurs places de stationnement
Les points forts
o Maison d'architecte individuelle en briques o Construction récente de 2007 o Très bon état général o Grande pièce de vie de 76 m2 o Terrain clos et arboré de 2830 m2 o Pergola bioclimatique o Piscine et pool-house o Garage spacieux de 55 m2 o Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente o Poêle Kachelofen à grande inertie et régulation automatique o Menuiseries PVC double vitrage o Volets roulants électriques o Secteur calme et recherché o Proximité immédiate des commodités et axes routiers
Informations techniques
o Surface habitable : 199 m2 o Surface au sol : 255 m2 o Surface terrain : 2830 m2 o Nombre de pièces : 7 o Nombre de chambres : 4 o Nombre de niveaux : 1 o Garage : Oui 55 m2 o Stationnements extérieurs : 4 places o Chauffage : Poêle Kachelofen + radiateurs électriques o Ouvertures : PVC double vitrage o Exposition : Sud sur l'avant o Cuisine équipée : Oui o Taxe foncière : 1996 EUR o État général : Très bon état o Année de construction : 2007
Diagnostic de performance énergétique
o Classe énergie : C 156 kWh/m2/an o Classe climat : A 5 kg CO ? /m2/an o Diagnostic réalisé le : 25/02/2026
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 90** ** ** ** **08553 RCP GALIAN 01_27586
Agence Jean-François Schindler Immobilier 13 place du Général de Gaulle 90110 Rougemont-le-Château ** ** ** ** **