Appartement 1 pièce de 34 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Danjoutin

Appartement À Vendre. Votre agence Orpi vous propose en exclusivité à Danjoutin, au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété, un charmant studio de 33.76 m2 (loi Carrez) - 63 m2 au sol.

Ce studio, qui a fait l'objet d'une rénovation complète dans les années 2000, est particulièrement lumineux (4 larges fenêtres de toit). Il comprend :
- une entrée avec placard
- un coin cuisine ouvert aménagé et équipé
- un espace salon salon/séjour
- un espace nuit
- un espace de rangement accueillant le ballon d'eau chaude
- une salle de bain avec baignoire

Ce bien est complété par un espace en mezzanine offrant une capacité supplémentaire de stockage.

Copropriété gérée par un syndic professionnel.

Sur le plan technique :
- murs / plafond isolés thermiquement
- fenêtres de toit double vitrage
- VMC
- chauffage électrique au sol
- eau chaude sanitaire par ballon électrique
- Pas de plomb, pas d'amiante
- DPE : énergie D / GES B

Sur le plan financier :
- charges de copropriété 2024 : 219.43 euros (dont 157.41 récupérables sur locataire)
- taxe foncière 2025 : 586 euros (dont 121 de taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable sur locataire)
- honoraires d'agence : charge vendeur

Ce bien est louable 400 euros HC environ (soit une rentabilité brute supérieure à 11% ! ).

Investisseur, vous serez séduit par ce bien facilement louable (proche des commodités et de l'accès A36), présentant une belle rentabilité locative, et générant de faibles charges (chauffage individuel, faibles charges).

Contactez sans attendre votre agence Orpi de Belfort pour plus d'informations.