Maison 3 chambres de 177 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Châtenois-les-Forges

À Châtenois-les-Forges, entre Belfort et Montbéliard, découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 749 m².

Ses beaux volumes et ses nombreuses surfaces supplémentaires offrent un réel potentiel d'évolution : jusqu'à 6 chambres possibles, 107 m² de combles au sol et un sous-sol disposant notamment d'un accès indépendant.

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée de 10 m² desservant l'habitation, le sous-sol et les deux garages.

1ER ÉTAGE – 127 M² HABITABLES
• Séjour / salle à manger lumineux de 29 m² avec accès au balcon de 13 m²
• Cuisine indépendante de 14 m²
• 3 grandes chambres de 19 m², 17 m² et 16 m²
• Possibilité de créer une suite parentale
• Salle de bains de 8 m² avec douche et baignoire
• WC indépendant
• Hall et dégagements

SOUS-SOL – ENVIRON 60 M²
Un espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :
• Pièce de 8 m² avec fenêtre et point d'eau
• Pièce de 20 m² avec fenêtre
• Pièce de 30 m² avec deux fenêtres et accès indépendant
• Buanderie
Idéal pour créer des espaces complémentaires : bureau, atelier, espace familial ou autre projet selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

2 GARAGES
• Garage de 26 m²
• Garage de 24 m²

2E ÉTAGE – COMBLES AMÉNAGEABLES
• 107 m² au sol
• Environ 60 m² Loi Carrez
Un très beau potentiel permettant d'envisager jusqu'à 3 chambres supplémentaires, une salle de jeux, une suite parentale.

COMMERCES, ÉCOLES ET SERVICES À PROXIMITÉ
• Crèche à 4 minutes à pied
• Écoles maternelle et élémentaire à moins de 7 minutes
• Boulangerie à 3 minutes à pied
• Supermarché à 9 minutes à pied
• Hôpital Nord Franche-Comté de Trévenans à 6 minutes en voiture
• Gare TGV Belfort-Montbéliard à 8 minutes en voiture
• Accès rapide à la voie express et aux axes autoroutiers

LES + DE LA MAISON
• 127 m² habitables
• Jusqu'à 6 chambres possibles
• 107 m² de combles au sol
• Sous-sol avec accès indépendant
• 2 grands garages
• Balcon de 13 m²
• Terrain arboré de 749 m²
• Fort potentiel d'évolution

Une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et la possibilité de faire évoluer leur habitation au fil de leurs projets.

Un emplacement privilégié, alliant commodités accessibles à pied et proximité immédiate des grands axes, permettant de rejoindre rapidement Belfort, Montbéliard, l'Hôpital Nord Franche-Comté et la gare TGV.

Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 603726 )

Etat général : +++++++++++++++++ 19 rue du GENERAL COURTOT ++++