Maison de 130 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Châtenois-les-Forges

Damien LUTHY votre conseiller local vous propose cette spacieuse maison au potentiel très intéressant !

Implantée dans une rue calme de Châtenois les Forges, bâtie sur 7,5 ares, venez découvrir cette maison disposant de 130 m² habitables + 65 m² aménageables sous combles + 55 m² à exploiter au rez de chaussée !

Rez de chaussée :
- Hall d'entrée
- Buanderie
- Garage double (53 m²)
Deux espaces éventuellement aménageables avec fenêtres (activité professionnelle, atelier, chambre ou encore cuisine d'été, etc...) :
- Double pièce de 24 m²
- Grande pièce de 31 m²

1er étage :
- Cuisine
- Séjour avec accès direct à une terrasse surélevée de 13 m²
- 3 chambres
- Salle de bain comprenant une baignoire et une douche
- Wc séparés

Plusieurs placards de rangements dans les chambres ou encore le couloir.

Sous combles :
- Greniers aménageables sur environ 65 m² habitables

Agréable jardin/vergers ou vous trouverez des cerisiers, un noyer, des groseilliers, etc... un véritable écrin de verdure comprenant également une petite terrasse abritée.

Maison saine et structure de qualité, après quelques travaux d'améliorations, cette propriété aura tout pour plaire !

DPE : E
GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 500 euros et 4 780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LUTHY Damien, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LUTHY Damien, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466456 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr