Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Bermont

Votre conseiller LUTHY Damien vous propose cette magnifique Villa d'architecte implantée sur la commune prisée de Bermont ! Proche de la gare TGV, de l'Hôpital Nord Franche-Comté, de l'autoroute et de la N19 pour des accès rapides à Belfort, Montbéliard, Héricourt ou encore la frontière Suisse, venez découvrir cette spacieuse maison idéalement située au calme d'une impasse ! Bâtie sur un terrain d'environ 9 ares et disposant d'un accès de plain pied, cette habitation est agencée de la manière suivante :Rez de chaussée :- Hall d'entrée- Cuisine ouverte aménagée et équipée- Salon/séjour(Pièce de vie de 60 m², nombreuses baies vitrées et portes fenêtres pour des accès direct à la terrasse)- Une chambre- Salle d'eau avec douche à l'Italienne- Wc indépendant- Buanderie1er étage :- 4 chambres spacieuses (dont une pièce de 28 m² actuellement utilisé en salle de sport/studio musique...)- Salle d'eau avec douche à l'Italienne- Wc indépendantUn garage double de 50 m², une cour en macadam, une terrasse en bois exotique et un grenier viennent compléter cette superbe maison ! Côté technique :- Matériaux et fournisseurs de qualités- Chauffage au sol électrique au rez de chaussée + combiné poêle à bois/poêle à pellets dans le salon- Radiateurs électriques à inertie installés en 2022 pour l'étage- Production d'eau chaude par cumulus de 200 Litres installé en 2019- Fenêtres/menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, Fenêtres de toit double vitrage bois avec volets roulants électriques- Carrelage du rez de chaussée posé en 2017- Cuisine posée en 2017 (Cuisinella)- Aménagements extérieurs par paysagiste (terrasse comprise) : 2017- Salles d'eau rénovées en 2022- Portes en aluminium des garages installées en 2023 (motorisées)- Etc...Je suis à votre disposition si vous souhaitez plus d'informations, des photos complémentaire ou fixer un rendez-vous pour une visite.Vous n'aurez qu'a poser vos valises dans cette maison d'exception ! LUTHY DamienConsommation énergétique : D (198 kWh/m²/an)Emissions de gaz à effet de serre : C (11 kg CO2/m²/an)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre euros et eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris).Prix: ** €, honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Belfort 850022583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 357638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr