Maison de 270 m² avec 6 chambres - Séjour de 32 m² - Jardin - Garage - Belfort

Maison/Demeure de Maître à vendre à Belfort. Demeure de Maître Anglo-Normande — 1928 — Belfort
Rare sur le marché : maison d'architecte au charme intact, 270 m² habitables, 11 ares de terrain arboré et clos

Dans la ville historique et dynamique de Belfort, à 28km de la suisse et 40km de Mulhouse, venez découvrir cette demeure exceptionnelle.

Dès la grille franchie, une allée gravillonnée serpente entre les arbres centenaires pour révéler la façade de cette demeure au caractère affirmé : pignon à colombages, tourelle arrondie façon bow-window couronnée d'une balustrade de pierre, porche d'entrée voûté et perron en pierre taillée. Le lierre qui grimpe sur les murs enveloppe la maison d'un charme romantique et intemporel.

Nichée dans un écrin de verdure de 11 ares, entièrement clôturé et arboré, cette demeure de maître construite en 1928 affiche fièrement un style néo-normand, hérité des villas balnéaires de la Côte Fleurie et prisé, dans les Années Folles, par une bourgeoisie industrielle en quête de prestige — un style que l'on retrouve rarement sur le Territoire de Belfort, ce qui confère à ce bien un caractère unique et une identité forte.

Dès le seuil franchi, l'atmosphère d'une autre époque nous saisit : hauteurs sous plafond spectaculaires, boiseries et moulures d'origine, larges volumes, bow-window baignant les pièces de vie de lumière... Chaque détail témoigne d'une architecture pensée pour recevoir et impressionner, avec par endroits de belles touches Art Déco qui viennent enrichir l'ensemble.

Au rez-de-chaussée, une entrée de caractère (8 m²) distribue un vaste bureau (15 m²), un WC avec lave-mains, puis les espaces de réception : un salon lumineux de 32 m² prolongé par son bow-window, et une élégante salle à manger de 27 m². Une pièce de transition (6 m²) mène à la cuisine (15 m², à aménager), complétée d'un débarras et d'un accès direct à une terrasse extérieure de 6 m².

Au premier étage, desservi par un splendide escalier en bois d'époque : un WC indépendant, une chambre de 17 m² avec salle de bain privative (douche, lavabo), une pièce de 20 m² ouvrant sur un balcon surplombant le jardin, elle-même reliée à une suite de 20 m² dotée d'une remarquable salle de bain Art Déco de 10 m². Le palier offre également une pièce de rangement et une pièce en demi-niveau (16 m²) aux multiples potentiels : dressing, bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire.

Au second étage (combles), 2 chambres de bonne avec arrivée d'eau, ainsi qu'un grenier de stockage.

En sous-sol, un grand garage en plain-pied et un sous-sol complet comprenant cave à vin, buanderie et espaces de rangement.

Aspects techniques
• Murs en pierre de taille (environ 50 cm d'épaisseur)
• Fenêtres bois simple vitrage
• Chauffage et eau chaude sanitaire via chaudière fioul
• Raccordement au tout-à-l'égout

Les atouts de cette demeure
• Architecture néo-normande atypique dans la région, avec pignon à colombages et tourelle bow-window remarquables, témoin de l'essor de la bourgeoisie industrielle locale des Années Folles
• Éléments d'époque préservés : boiseries, moulures, porche voûté en pierre, touches Art Déco
• Volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables
• Terrain clos et arboré de 11 ares, rare à cette échelle
• Fort potentiel de valorisation patrimoniale

À prévoir
Une rénovation globale est nécessaire pour redonner à cette demeure tout son éclat d'antan (isolation, électricité, chauffage, cuisine et salles de bain à moderniser etc). Un projet passionnant pour les amateurs de belles pierres et d'architecture de caractère, ou pour un porteur de projet souhaitant valoriser un bien d'exception.

_Notre partenaire indépendant peut se charger de la partie rénovation, maitrise d'ouvrage et recherche d'aides et subventions...

Idéal pour une réhabilitation en maison familiale ou tout projet mettant en valeur son cachet architectural unique.

Territoire de Belfort — Contactez-nous pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce bien rare et charmant.