Belfort : Maison 5 chambres de 150 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin

Élégance, charme et authenticité au cœur du centre ville de Belfort.

OPTIMHOME vous propose cette élégante maison de maître de 1936, idéalement située en plein centre-ville de Belfort, composée de 5 chambres, sous-sol complet et parking privatif dans un environnement calme et verdoyant particulièrement recherché.
À quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports, de la gare et de toutes les commodités.

Développant 150 m² habitables sur 3 niveaux, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son cachet préservé : parquet, belle hauteur sous plafond, cheminée et superbe toiture en ardoise.

Rez-de-chaussée :
• Salon / séjour de 35 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse
• Cuisine équipée neuve (2026) de 13 m²
• Chambre de 10 m²
• WC indépendant

1er étage :
• 3 chambres de 10 à 19 m² dont 1 donnant sur le balcon.
• Salle de bain de 13 m² avec baignoire, double vasque et WC
• Nombreux espaces de rangement
• Espace bureau dans le dégagement

2e étage :
• 1 chambre de 9 m²
• Espace bureau

Sous-sol complet avec accès extérieur :
• Local vélo
• Espaces de rangement
• Cave / stockage / chaudière gaz de ville remplacée en 2020

Extérieur :
• Terrain clos de 256 m²
• Terrasse ombragée
• 3 places de parking privatives

Un extérieur très agréable et rare pour une maison située en plein cœur de Belfort.

La maison bénéficie d'un emplacement privilégié permettant un quotidien entièrement accessible à pied.

Transports à proximité immédiate :
• Lignes 39, 4 et 5 à seulement 1 minute

Mobilité :
• Gare de Belfort à 6 minutes à pied
• Gare TGV Belfort-Montbéliard à 14 minutes
• Accès rapide à l'A36

Commerces & services :
• Commerces de proximité, Monoprix, services administratifs, poste et bibliothèque accessibles en quelques minutes

Établissements scolaires :
• Collège, écoles et lycée rapidement accessibles à pied

Ce que l'on aime :
• Le charme authentique des années 30
• L'élégante toiture en ardoise
• Les volumes et la hauteur sous plafond
• Les magnifiques parquets anciens
• Les 5 chambres
• Le sous-sol complet
• La localisation premium au cœur de Belfort
• La proximité immédiate des transports et de la gare
• Le jardin et la terrasse en centre-ville
• Les emplacements de parking privatif
• Aucun travaux à prévoir

Une propriété rare et intemporelle qui s'adresse aux acquéreurs souhaitant vivre au cœur du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine RIEDMAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 646 252 Greffe de BELFORT) ** ** ** ** ** (réf. 607873 )

Etat général : 135 m²: valorisation du 3e niveaux 15m² ( chambre