Belfort : Maison de 120 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin

BELFORT, Belle Maison T5 de ville avec jardin et garage,
Secteur Lycée Courbet et de promenade François Mitterrand,

Idéalement située à Belfort, cette maison bourgeoise édifiée sur un terrain clos et arboré de 345 m² saura vous séduire par son cachet et sa luminosité.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée type petite véranda s'ouvre sur une grande pièce de vie ouverte salon/salle à manger très lumineuse, très beau parquet massif au sol. La cuisine est séparée et équipée.
Un WC indépendant avec lave-mains et espace rangement complètent ce niveau.

Un bel escalier de chêne mène à l'étage, où un dégagement confortable distribue 3 belles chambres de 17m², 15m² et 13m² lumineuses avec un superbe parquet, une salle de bain avec un second WC.

Les plus :

-COMBLES facilement accessibles, isolés, aménageables selon vos envies

-SOUS-SOL complet avec espaces de rangement, buanderie et chaufferie

-GARAGE indépendant de 20 m² avec grenier de rangement,

-Terrain clos, arboré, très bien entretenu

-Proche de toutes commodités, écoles, transports et accès rapide aux axes principaux

Les points techniques :
- Maison construite en 1938, rénovée en 2005, très bien entretenue
-DPE EN D,
- Electricité refaite en 2000
- Fenêtres PVC double vitrage de 2005
- Toiture isolée avec laine de verre
- Chaudière gaz de ville FRISQUET de 2016
- Pas d'amiante, pas de plomb
- Exposition traversante EST / OUEST
- Assainissement CONFORME au tout à l'égout
- Taxe foncière : 2 300€/ an

Cette maison allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et le confort d'un espace familial, idéal pour un projet de vie à Belfort.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 056 266 - Greffe de BELFORT) Rachel TOSNEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.915440