Belfort : 6 pièces de 112 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Duplex

*Magnifique Duplex Familial, secteur église Saint Joseph – 4 Chambres – Vie "Tout à Pied"
? Le parfait compromis entre l'espace d'une maison et la praticité d'un appartement.
? Situé au 1er étage d'un immeuble sain et parfaitement entretenu, ce duplex lumineux est idéal pour une famille cherchant à optimiser ses trajets quotidiens (écoles, commerces et services accessibles à pied).
? Espace de vie (Premier niveau) :
? Vaste pièce de vie de +45 m² : baignée de lumière par 3 baies vitrées (possibilité de créer un balcon).
? Cuisine équipée moderne avec son bar central, ouverte sur la salle à manger et le salon.
? Confort & Praticité : Entrée avec grand placard, salle d'eau avec douche, buanderie dédiée et WC indépendant.
? Le "plus" confort : Chauffage au sol pour une chaleur douce et homogène.
? * Espace Nuit (À l'étage) :
?4 belles chambres équipées de rangements en hauteur ingénieux pour maximiser l'espace au sol.
? Salle de bain familiale avec baignoire.
? Second WC séparé.
? * Annexes & Extérieurs :
? Garage privatif sécurisé.
? Copropriété agréable : Cour intérieure, espaces verts, parking bitumé et local à vélos commun.
? Bonus potager : Possibilité de reprendre un jardin en location contre entretien à deux pas !
? *Fiche Technique :
? DPE : Classe C (Excellente performance énergétique).
? Chauffage individuel gaz : Au sol (niveau 1) et radiateurs (étage).
? Menuiseries : PVC double vitrage.
? Charges : Faibles charges de 90 € / mois.
? Connectivité : Fibre optique installée.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège LEROY, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 829 487 438