Belfort : Appartement 3 pièces de 87 m² - Séjour de 21 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec interphone, dans une impasse et à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet agréable T3 de 87 m², entièrement rénové en 2021, séduit par ses volumes généreux et son caractère.

L'appartement offre une belle pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, deux grandes chambres de 19 et 23 m², une salle d'eau ainsi qu'un cellier. Le parquet, la belle hauteur sous plafond et les beaux volumes apportent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et beaucoup de cachet.

Une cave et un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.

Un appartement spacieux, plein de charme et sans travaux à prévoir, idéal pour profiter du caractère de l'ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation récente, à proximité du centre-ville de Belfort.

Prix : ** €, honoraires charge vendeur inclus.

DPE : G 429 kwh / m² /an
GES : F 92 kg CO² /m² /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 100 euros et 2 860 euros au 01/01/2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Copropriété de 48 lots dont 16 lots d'appartements. Charges annuelles : 2 500 euros (chauffage inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GRAZIANI Caroline, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRAZIANI Caroline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 935150961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat exclusif réf : 460635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961
Copropriété de 48 lots - dont 16 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr