Belfort : 3 pièces de 87 m² - Séjour de 46 m² - Loft - Proche commerces

BELFORT 90000 CENTRE-VILLE LOFT 87 m² 1er étage Petite copropriété
Un bel espace de vie en plein coeur de Belfort
Vous recherchez un appartement avec du volume, une organisation fonctionnelle et une situation permettant de profiter pleinement de la vie en centre-ville ?
Découvrez ce loft de 87 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 5 appartements.
Dès l'entrée, vous apprécierez la sensation d'espace qui caractérise ce logement.
La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, forme un ensemble convivial et agréable à vivre, aussi bien au quotidien que pour recevoir.
L'espace nuit propose une chambre avec espace dressing, ainsi qu'un bureau pouvant également être utilisé comme chambre d'appoint, selon vos besoins.
Une salle de douche avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent l'appartement.
Une cave vient également compléter ce bien.
Autre possibilité appréciable en centre-ville : un emplacement dans un parking sécurisé situé à proximité immédiate peut être loué, offrant une solution pratique pour le stationnement.
La copropriété bénéficie par ailleurs d'une évolution récente : un syndic bénévole vient d'être mis en place, permettant une diminution des charges de copropriété.
Situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce loft permet de profiter d'un mode de vie urbain, avec l'essentiel accessible facilement.
Un appartement atypique par son esprit loft, offrant de beaux volumes et une configuration modulable selon votre projet, au coeur de Belfort.
Performances énergétiques :
DPE : D (151 kWh/m²/an)
GES : D (30 kg CO ? /m²/an)
Estimation annuelle des coûts d'énergie : entre 1349 euros et 1825 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Prix : ** € Honoraires à la charge du vendeur
Mandat exclusif n°446967
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole DIDIER au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole DIDIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 829294511 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 1085 euros.
Nicole DIDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 829294511 -.