Belfort : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

Appartement À Vendre. Venez découvrir sans tarder cet appartement extrêmement lumineux et fonctionnel que vous propose en exclusivité votre agence Orpi de Belfort.

Situé au calme et à proximité immédiate du centre-ville de Belfort et de l'ensemble de ses commodités et infrastructure, au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, cet appartement F3 de 69m2 habitables vous propose:
- Une confortable entrée avec placard;
- Une pièce de vie de 17.5 m2 orientée plein sud, pourvue d'une baie vitrée coulissante donnant accès à un balcon couvert de 5m2 environ;
- Une cuisine moderne semi-ouverte de 9 m2, équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle intégré, réfrigérateur/congélateur, emplacement lave-linge dans meuble, nombreux placards de rangement. Le coin repas promet des petit-déjeuner offrant une vue dégagée sur la ligne bleue des Vosges. Cette cuisine donnant en outre accès à un cellier de 3 m2 environ;
- Deux chambres de 13 et 14 m2 respectivement, avec rangements, dont une donnant sur un balcon couvert de 4m2 environ (intimité préservée du balcon de la pièce de vie);
- Un WC séparé;
- Une salle de bain moderne de 4 m2 environ, carrelée toute hauteur, avec meuble vasque, rangement et large douche;

Vous serez séduits par la vue dégagée panoramique qu'offre ce logement, par sa luminosité (appartement traversant) et ses circulations aisées.

Autre avantage indéniable, ce logement est complémenté :
- d'un garage privatif situé dans la cour de l'immeuble, avec porte basculante en acier (avec en sus la possibilité de garer un véhicule supplémentaire dans la cour de la copropriété avec accès par badge)
- d'une cave très saine

Sur le plan technique :
- chauffage collectif gaz
- eau chaude collective gaz
- fenêtres PVC double vitrage (récentes)
- volets roulants manuels
- parquet massif collé (dalle béton) dans chambres et séjour, carrelage dans cuisine et salle de bains.
- DPE : étiquette énergie F

Sur le plan financier :
- Charges de copropriété du dernier exercice approuvé (2024) : 1453 euros
- Taxe foncière : 1375 euros incluant 215 euros de taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Visite virtuelle disponible.