3 pièces de 69 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Belfort

Appartement À Vendre. Votre agence Orpi vous propose en exclusivité un appartement T3 de 69 m2 habitables fonctionnel, traversant, lumineux et sans travaux situé au centre-ville de Belfort, au 3ème étage (AVEC ascenseur) d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel.

Cet appartement propose :
- Une entrée spacieuse avec placard de rangement intégré
- Un WC indépendant
- Une cuisine séparée équipée récente (rangements, plan de travail granit, hotte décor, emplacement lave-vaisselle) – surface 9,5 m2 environ. La cuisine donne sur une loggia de 2m2
- Une pièce de vie de près de 19 m2 dotée de parquet massif chêne
- Un dégagement avec rangement intégré
- Deux chambres de 13 et 12 m2 respectivement, dont l'une est pourvue d'un large placard aménagé aux portes coulissantes, fait sur-mesure et de qualité.
- Une salle de bain avec douche, meuble vasque, emplacement lave-linge.

Ce bien est complété par une cave pourvu d'électricité, ainsi que par un grenier.
Par ailleurs, la copropriété est dotée d'un parking réservé aux habitants de l'immeuble avec accès par badge.

Sur le plan technique :
- Fenêtres PVC doubles vitrage (partout, y compris au niveau de la loggia)
- Volets roulants
- Chauffage individuel gaz assuré par une chaudière basse température de 2017
- Eau chaude collective

Sur le plan financier :
- Taxe foncière 2024 : 1319 euros (y compris la taxe d'ordures ménagères)
- Charges de copropriété : 1390 euros pour le dernier exercice approuvé (2023)

Les atouts de cet appartement sont nombreux, citons notamment :
- Logement traversant / lumineux
- Pas de travaux à prévoir
- Distribution très fonctionnelle avec de nombreux rangements
- DPE : étiquette énergie D
- Ascenseur
- Parking réservé à la copropriété

Parfait pour une résidence principale, ce bien peut également convenir pour un investissement locatif patrimonial.

Ne tardez pas à contacter votre agence Orpi pour en savoir plus.
Visite virtuelle disponible.