Belfort : Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 16 m² - Balcon - Cuisine américaine

AGENCE Jean-François SCHINDLER IMMOBILIER
Avis clients contrôlés Opinion System
Réf. : 3425
BELFORT Appartement rénové avec balcon et vue dégagée sur la nature
Appartement 3 pièces 63,82 m2 Deux chambres DPE D
À Belfort, découvrez ce bel appartement de 63,82 m2 Loi Carrez, situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété construite en 1965.
Soigneusement rénové et parfaitement entretenu, cet appartement offre un intérieur propre, lumineux et agréable à vivre. Son balcon bénéficie d'une belle vue dégagée sur la nature, apportant calme et verdure au quotidien.
L'appartement se compose d'une entrée de 7,65 m2, d'une cuisine équipée de 10,18 m2, d'un salon-séjour de 16,32 m2, de deux chambres de 11,27 m2 et 10,98 m2, d'un dressing de 3,85 m2 situé entre les deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire de 2,59 m2 et de toilettes séparées de 0,98 m2.
Il dispose également d'un cellier de 1,54 m2, d'un balcon de 4,10 m2 ainsi que d'une cave privative de 5,20 m2.
Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz, remplacée en 2011. La consommation électrique actuelle est particulièrement maîtrisée, avec un montant d'environ 33 EUR par mois, donné à titre indicatif selon l'usage des occupants.
Autre atout important : l'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé D, un classement appréciable pour un immeuble de cette génération.
Les atouts :

Appartement rénové, propre et bien entretenu
Surface Loi Carrez de 63,82 m2
Salon-séjour de 16,32 m2
Cuisine équipée de 10,18 m2
Deux chambres
Dressing situé entre les deux chambres
Cellier de 1,54 m2
Balcon de 4,10 m2
Cave privative de 5,20 m2
Chauffage collectif au gaz
Chaudière collective remplacée en 2011
DPE classé D
Consommation électrique actuelle d'environ 33 EUR par mois

Informations techniques :

Surface Loi Carrez : 63,82 m2
Entrée : 7,65 m2
Salon-séjour : 16,32 m2
Cuisine : 10,18 m2
Chambre 1 : 11,27 m2
Chambre 2 : 10,98 m2
Dressing : 3,85 m2
Salle de bains : 2,59 m2
Toilettes : 0,98 m2
Cellier : 1,54 m2
Balcon : 4,10 m2
Cave : 5,20 m2
Étage : 3e étage sans ascenseur
Année de construction de l'immeuble : 1965
Chauffage : collectif au gaz
Taxe foncière : 1 237 EUR

Diagnostic de performance énergétique :

Classe énergie : D 212 kWh/m2/an
Consommation en énergie finale : 194 kWh/m2/an
Classe climat : D 41 kg CO ? /m2/an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 824 EUR et 1 116 EUR par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires à la charge du vendeur.
Carte T CPI 90** ** ** ** **08553
RCP GALIAN 01_27586
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13 place du Général-de-Gaulle 90110 Rougemont-le-Château
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