3 pièces de 57 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Belfort

Appartement À Vendre. Appartement T3 Belfort, centre-ville.

Venez découvrir cet appartement T3 Situé au cœur d'un quartier très recherché à Belfort. Au cœur du centre-ville historique et bordant la savoureuse, cet emplacement de choix vous assure douceur de vivre et aspects pratiques avec brio.

L'appartement est situé au troisième étage dans un immeuble ancien, cette petite copropriété est gérée par un syndic professionnel tout en offrant des charges raisonnables (environ 650 euros/an).

Le bien se compose de la sorte :

A l'entrée, sur votre droite, une cuisine équipée de 7m2 environs, en longueur, sur votre gauche, une première pièce de vie/chambre de 13,5m2. Cette pièce est séparée du salon par une simple cloison. Elle pourrait être ouverte afin d'obtenir un espace de vie de presque 30m2 habitables… ou bien utilisée comme deuxième chambre.

Le salon lui, offre plus de 14m2 habitable ainsi que moultes rangements intégrés et offre une belle luminosité et une ambiance agréable. Il fait face à une grande chambre de plus de 13m2, elle aussi équipée de rangements.

Enfin, une petite salle de bien très bien agencée, équipée d'une douche.

Le bien est également vendu avec une cave de 10m2.

Au niveau technique :

_Chauffage et eau chaude gaz individuels (chaudière récente)
_Fenêtres PVC double vitrage
_DPE E
_Taxe foncière 792 euros

Les plus :

_Emplacement idéal, calme, plein centre
_Appartement agréable et cosy
_Pas de travaux d'importance à prévoir

L'appartement est un achat idéal pour un primo accèdent, un prix raisonnable et un emplacement qui promet de garder sa valeur, un appartement personnalisable et agréable.

Convient aussi à l'investissement avec une rentabilité possible de 8 à 10% avec un volet patrimonial.

Alors n'hésitez plus et contactez nous pour découvrir ce bien !