Belfort : Appartement 2 pièces de 46 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Parking collectif

Special investisseur. 9.7% de rentabilité brute ! DPE étiquette D !

Votre agence Orpi vous propose en exclusivité ce bel appartement T2, lumineux d'environ 45m2 situé à Belfort, au 2ème étage sans ascenseur d'une petite copropriété des années 30 bien entretenue, présentant une belle qualité de construction.
Il est composé d'une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu'une cave.

Ce bien est actuellement loué en meublé (bail de 1 an) - loyer mensuel 470 euros HC.

Idéalement situé avec places de stationnement à proximité, proche de toutes commodités, Techn'hom (GE, Alstom) à 5min en voiture, bus et commerces sur place (pharmacie – alimentation – presse – banque- coiffure… )

Sur le plan technique :
- Surface habitable : 45.73m²
- Chauffage électrique individuel
- Eau chaude produite par un chauffe-eau électrique
- Fenêtres double vitrage
- Volets roulants en PVC
- Interphone

Sur le plan financier :
- Prix de vente : 58000€
- Honoraires charge vendeur
- Taxe foncière : 697€
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2024
- Consommation énergie primaire : 241kWh/m²/an.
-DPE : D / GES : B
- Estimation des coûts d'énergie du logement : de 724€/an à 980€/an

N'hésitez pas à contacter votre agence Orpi pour plus de renseignements ou pour programmer une visite !