Belfort : Appartement 2 pièces de 41 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces - Parking collectif

Vous êtes à la recherche d'un investissement avec une bonne rentabilité, cet appartement est fait pour vous !
L'agence Orpi Immobilière de la Savoureuse vous propose en exclusivité !
Un T2 de 40m2 à Belfort proche de Valdoie dans une rue calme.
Il est situé au 1er étage sans ascenseur dans une copropriété bien entretenue des années 1930 comprenant 25 lots dont 8 principaux.
Vous y trouverez une entrée répartissant les pièces suivantes :
Un salon de plus de 15m2 exposé sud, une cuisine équipée de 10,5m2, une chambre de 9m2 côté cour et une salle d'eau fonctionnelle de 4m2.
L'appartement dispose également d'une cave de 10m2 environ et d'une place de parking privative dans une cour à l'arrière de l'immeuble.

Sur le plan technique :
- Chauffage Individuel au Gaz : montant estimé pour une utilisation standard [790-1120] EUR.
- Consommation annuelle d'énergie primaire : 261KWh/m2.
- Etiquette du DPE : E
- GES : E

Les plus :
- Copropriété gérée par un syndic professionnel, faibles charges.
- Appartement lumineux
- Place de parking privative
- Proche de toutes commodités (réseau de bus ligne 1, écoles, collèges.)
A noter qu'il faudra prévoir quelques travaux de rafraichissement ;
Sur le plan financier :
- Prix de vente : 52.500 EUR
- Honoraires charge vendeur
- Taxe foncière : 681 EUR dont 123 EUR de Taxe d'enlèvement d'ordures ménagères
- Charges annuelles : 635.43 EUR
- Rendement annuel estimatif avant rénovation 5000 EUR HC soit une rentabilité brute de 9,6%