Appartement 2 pièces de 34 m² - Séjour de 14 m² - Belfort

Appartement À Vendre. Spécial investisseur ! Votre agence Orpi vous propose en exclusivité, secteur cinéma/ gare (rue du peintre Dauphin, au 1er étage d'une copropriété à faibles charges et bien entretenue, un appartement T2 de 34m2 habitable traversant nord-sud.

Ce logement propose :
- une entrée de 3,7 m2
- une salle de bains de 3,6 m2
- un salon avec coin cuisine de 13,5 m2 (orienté sud)
- une chambre de 13,5 m2

Chauffage individuel électrique.
Ventilation par VMC.
Fenêtres double vitrage bois / Volets battants manuels.

Ce bien est loué meublé au même locataire depuis 2018, pour un loyer de 440 EUR incluant 40 EUR au titre des charges locatives. Locataire à jour du règlement de ses loyers. Ce qui correspond à une rentabilité brute de près de 12%. Montant de la taxe foncière : environ 490 EUR.

Un cagibi au rez-de-chaussée complète ce bien. Ce cagibi est actuellement mis à la disposition de la copropriété pour stocker le matériel de ménage (charges de copropriété afférentes payées par le syndicat des copropriétaires).

Ce bien nécessitera des travaux de réfection une fois qu'il sera à nouveau libre de locataire.

Visite virtuelle disponible.